外壁のサイディングが傷んできたので、外壁のリフォーム工事をお願いしたいけど、サイディングのリフォーム工事では何をするのか、いくらかかるのか、どのくらいの期間がかかるのかと気になっている方は多いと思います。
サイディングの劣化状況によって、工事内容や工事金額が大きく異なりますので、自分の家にあったリフォーム工事を行なうことが重要です。
サイディングのリフォーム工事は劣化度合いによって選ぶ
シーリング工事
シーリング工事では、古くなったシーリング材を全て撤去し、新しくシーリングを充填する打ち替え工事をお勧めします。シーリングの打ち替えではなく、古くなり目減りしたシーリングを補充する増し打ちする方法もありますが、早期のひび割れや剥離の原因になりますので、契約時に業者に確認するようにしましょう。
シーリング材は、サイディング住宅の外壁の板間やサッシ等の周りに必ずあり、紫外線や熱によって、まず最初に傷みだす箇所です。サイディング表面の劣化は少ないが、シーリング材のみ劣化していることは多くあり、シーリング材が破断していたりサイディングから剥がれてたりしている場合、シーリング材やサイディングの隙間から水が浸入してしまい、更に建物を傷めてしまうことに繋がりますので、シーリング工事が必要になります。
シーリング工事の目安金額は２５～５０万円で、シーリング材のタイプによりますが約５年程度でメンテナンスを行なうことをお勧めします。
部分補修
サイディングの部分的なひび割れであれば、パテを刷り込んだり樹脂を注入したりすることで一時的に応急処置として対応することができます。
サイディングは温度や湿度の影響により収縮と膨張を繰り返すことでサイディング表面にひび割れが発生することがあり、ひび割れを放置していると隙間から水が浸入し、サイディングが水を吸いこむことで劣化がさらに進行してしまいます。
サイディングの部分的なひび割れ補修目安金額は２５～５０万円で、約５年程度でメンテナンスを行なうことをお勧めします。
塗装工事
サイディングは時間の経過とともに劣化症状が進行してしまうので、上記のような劣化症状を放置していると、サイディング材だけではなく建物の躯体まで劣化が進行してしまう可能性があります。
塗装工事はサイディングのリフォーム工事の中でも一般的な方法であり、サイディングを長持ちさせるためには約１０年ごとに塗装工事を行なうことをお勧めします。
※塗料の種類によって大きく異なります。サイディングの外壁塗装の目安金額は８０～１５０万円です。
重ね張り工事・張り替え工事
塗装工事は一般的な方法であると述べてきましたが、サイディングに大きな劣化が生じている場合は、塗装工事によってメンテナンスを行なうことは不可能ですのでサイディングの重ね張り工事・張り替え工事が必要となります。
どちらの工法も、新しいサイディングを張るため、外観をがらりと変えることができます。しかし、外壁の下地にまで劣化が達している場合には、サイディングを重ね張り工事することができないため、張り替え工事が必要です。
張り替え工事では、既存のサイディングを全部はがすため、目視で確認しにくいところや下地を補修できたり、断熱材なども交換することが可能です。
重ね張り工事の目安金額は１５０～２００万円です。
張り替え工事の目安金額は１８０～２５０万円です。